Será que vale a pena construir uma kitnet barata atualmente? Quem pensa em investir no setor imobiliário pode estar planejando e se questionando sobre isso. Se esse é o seu caso, esse conteúdo pode ajudar a tirar diversas dúvidas.

Nos últimos anos, a área imobiliária passou a valorizar muito mais os apartamentos pequenos, também chamados hoje de apartamentos compactos.

A famosa kitnet está ganhando novos adeptos, sobretudo, em cidades médias e grandes e também pelas novas estruturas familiares. E essa valorização passa muito pelo fato de o valor menor ao investimento resulta em maior liquidez.

Essa liquidez maior em comparação aos apartamentos de dois até quatro quartos se refere aos valores. Uma kitnet é mais barata e também acaba por ser muito negociada muito mais rápido. Ou seja, o proprietário consegue um inquilino ou comprador com boa agilidade.

Por que construir uma kitnet barata

Hoje em dia, a kitnet serve como espaço ideal para universitários, solteiros, turistas, pessoas que estão trocando de cidade e até casais sem filhos e que preferem um espaço otimizado.

Mas, já parou para calcular quanto alguém gastaria ao construir um imóvel tradicional em relação a construir uma kitnet barata?

O aluguel por metro quadrado de uma kitnet também tende a ser mais elevado ao ser comparado a de outros imóveis da mesma cidade ou região. Portanto, o proprietário consegue um lucro superior após ter investido menos na obra.

Além disso, a pessoa que está planejando investir em uma kitnet também economiza com outros pontos importantes a longo prazo como a manutenção. Já que são cômodos menores e que exigem processos mais simples de reparos e/ou preservação.

Vantagens de construir uma kitnet para alugar

Para quem ainda tem dúvidas sobre os benefícios de construir uma kitnet barata para alugar. Confira bons motivos para investir nesse ramo.

Público variado

Muita gente imagina que apenas estudantes residem em kitnet. Certamente, essa é uma parcela considerável em alugar esse imóvel, já que estão mudando de cidade e passam muito tempo na respectiva instituição de ensino.

No entanto, as casas menores estão sendo apontadas como tendência do mercado, sobretudo, nas capitais, onde o valor do metro quadrado está em elevação. Isso faz com que as habitações compactas ganhem apelo entre vários públicos.

Alugar uma kitnet é uma alternativa inteligente para quem está trocando de cidade. Esses espaços são mais acessíveis que hotéis, pousadas e oferecem muito mais privacidade que uma pensão.

Morar sozinho é uma decisão que demanda muitas despesas. Adquirir ou locar um imóvel é um investimento a longo prazo. Por isso, uma kitnet acaba se tornando uma melhor solução, lembrando que os solteiros também se ajustam muito bem em locais menores e próximos de seus principais compromissos diários.

Menor sazonalidade

Raramente, uma kitnet fica vazia por muito tempo. Além disso, o período de locação tende a ser menor em relação aos aluguéis de imóveis mais tradicionais, como apartamentos com dois ou três quartos. 

Essa questão faz com que seja muito mais fácil manter a frequência dos reajustes dos preços por parte do investidor.

Economia

Ao construir uma kitnet barata, o investidor terá economizado desde o primeiro momento do negócio. Ao finalizar a obra, o proprietário não precisará se preocupar tanto com reparos custosos porque os espaços são menores e mais econômicos para serem recuperados.

Neste caso, o dono também pode até pensar em oferecer algumas peças de mobília para agregar valor ao seu empreendimento. Por ser um espaço pequeno, não há necessidade de muitos objetos. Isso significa que se pode adquirir o que é estritamente necessário, mas, claro, essa é uma questão alternativa e se pode deixar sempre para o novo inquilino mobile.

E isso não se limita ao dono da kitnet! Esse ambiente também se torna mais sustentável para os moradores. Isso porque as quantias destinadas à locação e aos impostos são menores, bem como as taxas para manutenção do local como água, luz, etc. O morador também consegue gastar despesas pagando taxas de condomínios mais baratas.

Procura constante

Sempre vai existir pessoas interessadas em alugar uma kitnet, sendo uma opção econômica, especialmente em uma região bem localizada. Afinal, muitas pessoas necessitam se mudar de maneira rápida e buscam algo prático, confortável e privado. E, como citado, essa busca se torna ainda mais forte em um lugar de interesse, como em casas em bairros nobres, centros de cidades, universidades, etc.

Valorização a longo prazo

Antes de construir uma kitnet é preciso avaliar o quanto a região estará valorizada em um longo espaço de tempo. Será que compensa investir nessa vizinhança, qual o potencial de crescimento do município, há oferta de comércio e serviços públicos?

Se todas as respostas forem positivas, você está fazendo um bom negócio e com futuro. As kitnets tendem a apresentar um grande fluxo de inquilinos, o que facilita o aumento do aluguel sempre que a área valorizar.

Alugar sua kitnet em bairros nobres de SP

O fato é que o imóvel compacto foi subestimado por muito tempo no país. Mas, está encontrando uma procura muito maior em praticamente todo o país. Com a nova estrutura de famílias, construir uma kitnet barata para alugar em locais nobres vira uma boa alternativa para vários perfis de consumidores.

O público que prefere uma kitnet para morar passa dos jovens saindo das casas dos pais e partindo para morar por conta própria, casais de terceira idade, pessoas recém-divorciadas, solteiros e até aqueles que estão mudando de uma cidade para a maior metrópole do país.

Além disso, muitas pessoas preferem morar em locais otimizados, mas perto do seus respectivos locais de trabalho, visando fugir do caos do trânsito de São Paulo.

E as áreas nobres também oferecem uma série de pontos de lazer, serviços e oportunidades de negócios não tão encontradas em outros pontos da cidade.

Materiais necessários para construir uma Kitnet barata

Construir uma kitnet barata passa pela missão de projetar um espaço para otimizar a vida da pessoa, mas atendendo às suas necessidades básicas de moradia. Em contrapartida, é indispensável adotar soluções práticas em um espaço pequeno.

Por isso, é possível descartar paredes para separar os cômodos, colocar uma bancada para separar quarto da sala e cozinha, vidro fosco para conceder privacidade no banheiro, mas outros itens como armário embutido, cozinha pré-moldada e alguns pertences suspensos também podem liberar espaço.

Considerações finais

No fim das contas, construir uma kitnet barata para alugar ou vender é um investimento em imóvel inteligente, especialmente, porque esse é o tipo de imóvel que dificilmente fica muito tempo sem interessados.